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北部EKALI,(雅典北部最高档区域),联排,带小院子,27万欧,200平方

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法国移民 移民百科

法国福利介绍

一、法国:社会福利开支占GDP的34.9%
在法国,公民从娘胎到死亡受到400多种福利的保护。法国社会福利的特点是不管国籍,只要在法国有合法居留身份,就可享受。笔者在法国留学时,照样享受他们的住房补贴和育儿补贴。
法国医疗保险全民享有,根据个人收入情况,公民每年仅交几百欧元的医保费,大致是一个星期的最低工资,失业者则免交此费。家庭如果只有一人工作,可将配偶及子女纳入自己的保险中,交费不变。病人每看一次医生只交1欧元的挂号费,其余所有费用在自己的保险账户上由社保机构划拨。
在法国,农民每种1公顷农田补贴400欧元(1欧元约合8.9元人民币),每养1头牲畜补贴300欧元,补贴农产品要求符合环保生产标准。
对无工作或低收入家庭,根据家庭人口数每月领取405.62欧元到851.81欧元的最低生活保障金,如果有两个以上的孩子,则每增加一个孩子,每月加162.25欧元。
孩子从在娘胎里的第5个月起到满3岁,如果父母收入低于一定标准,每个孩子每月可领取156.31欧元的幼儿补贴。如果父母为照顾孩子而停止工作或减少工时,则每月可领取320.67欧元到484.97欧元的育儿补助。
如果雇用保姆照看小于6岁的孩子,并且收入低于一定标准,每个孩子每月可享受65.46欧元到199.78欧元的补贴。如果家庭有两个孩子,每月补助108.86欧元,以后每增加一个孩子增加139.47欧元。孩子长到11岁时,每月补助再追加30.62欧元,16岁时每月再追加54.43欧元。此项补助直到孩子找到工作为止。
法国国民教育从小学到大学一路免费,如果家庭收入低于一定标准,孩子每个学期开学时可领取249.07欧元的补助。从初中到大学,学生可获得每个学期54.9欧元到3456欧元的助学金。
残疾人根据残疾情况,每月可获得109.40欧元到1025.72欧元的补助。
法国一些城市对收入低于一定标准的人提供免费公交服务,有的城市则对所有人提供免费公交服务,或提供免费自行车。

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从美食认识法国(一)

从美食认识法国(一)

 

法国大餐是西餐中最有地位的菜,是西方文化的一颗明珠。法国美食的特色在于使用新鲜的季节性材料,加上厨师个人的独特调理,完成独一无二的艺术佳肴极品,无论视觉上、嗅觉上、味觉上、触感、交感神经上,都是无与伦比的境界,而在食物的品质服务水准用餐气氛上,更要求精致化的整体表现。法国菜的特色是汁多味腴,而吃法国菜必须有精巧的餐具和如画的菜肴满足视觉;扑鼻的酒香满足嗅觉;入口的美味满足味觉;酒杯和刀叉在宁静安详的空间下交错,则是触觉和味觉的最高享受。这种五官并用的态度,发展出了深情且专注的品味。

海明威说,巴黎是一场流动的盛宴。法国人总是从傍晚六七点开始,先喝酒聊天,然后再慢悠悠地用餐,头盘、汤、主菜、甜品,循序渐进,一丝不苟,没有三四个钟头是结束不了的。他们将食物视作兴趣所在,不仅重视吃,更注重如何吃,从食物中获取乐趣和知识。法国的烹饪技术一向著称于世界。法国菜不仅美味可口,而且菜肴的种类很多,烹调方法也有独到之处。

法国餐馆的营业时间一般是从中午12点到下午2点半或者3点,而晚上则从7点至10点半或11点左右,大部分餐馆都在门口张贴了当日的菜单及价钱。而午餐大多有今日推荐菜单(Plat de jour),价钱较为划算。

法国常见的餐馆类别:

  1. 餐厅(Restaurant):高级料理,环境和服务都最为上等, 菜式精致,价格昂贵,环境奢华。最富盛名的当属“米其林三星”。刀叉按照由外到内的顺序使用即可,每道菜吃完把用过的刀叉并排摆在餐盘内侍者就会收走。杯子有不同的用途,侍者会将客人点的酒水倒入正确的杯子,多余的也会收走。按照常规,通常去高档餐厅都要提前预定,吃完一般要付给侍者10-15%的小费。

  1. 饭店(Bistro):地道家常菜小饭馆,店面比较小和拥挤,服务生会穿便装,而其他类型的餐馆通常是专业的黑色正装;

  1. 酒吧(Brasserie):除了提供酒、咖啡以及饮料外,也供应一些简单的菜肴,有的还会有海鲜拼盘之类的下酒菜。全天供应。店面比较大而喧哗;

  1. 咖啡馆(Café):一般只有小吃,沙拉、三明治和鸡蛋饼之类。全天供应。通常还配有室外特色的小圆桌;

  1. 可丽饼店(La Crêperie):算是一道国民小吃,在法国街边随处可见可丽饼店。正统的法式可丽饼(Crêpe),脆脆的饼皮,可以搭配相当多样的吃法;

6.烘焙店(Bakery):除了面包类的牛角包、法棍和甜点类的马卡龙和各种蛋糕外,这里可能还有香肠,色拉,三明治,一般不提供坐的地方,要买点东西在路上吃,选这里。

2010年11月16日,联合国教科文组织保护非物质文化遗产委员会第五次会议上,“法国美食大餐”,被批准列入遗产名录,这是《保护非物质文化遗产公约》生效以来,首次将餐饮类非遗项目列入世界名录。在联合国教科文组织的提名说明中,有这样一段描述:“这是一种将人们聚在一起享受美食和饮料艺术的盛宴,强调团聚的气氛、味觉的乐趣以及人与大自然产物之间的平衡。重要元素包括:从不断发展的食谱中进行精心的挑选;适宜的采购——最好是本地产品,因为其味道可以融洽相配;食物与葡萄酒的搭配;餐台的精美布置;消费过程中的具体活动——比如在餐桌上的闻和品。这种大餐要遵守一种固定的结构,开始是开胃酒,结束则是利口酒,其间至少有连续的四道菜,即:开胃菜、鱼和蔬菜或肉和蔬菜、奶酪、甜点。”

法国对于食品的严格标准早就了世界上最严格的食品标准《欧盟标准》。相比于北美的转基因食品,法国的自然有机食品品种丰富供应充足价格实惠。,在法国,你大可以吃的放心开心。

还等什么,赶紧办理法国人才移民,三个月登录法国,吃遍法兰西。

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法国移民

谁才是2018移民界黑马?

 

 

众所周知,移民界每隔一两年就会有一个新的不错的移民项目出现,2018年即将走入尾声,纵观世界移民市场,移民传统热门国家美加澳新的热门移民项目,不是政策收紧提高申请条件,就是投资款涨价,更有的直接被叫停…而且美加澳新的超长排期,也让大量正在办理的移友苦不堪言,不知何日熬出头。

而这两年审批快捷的欧盟各国购房移民,也因为申请人的增多,而开始了排期,更为重要的是,随着经济危机的结束经济的好转,欧盟也重新开始审视这些“黄金签证”的利弊,黄金签证的去留已成“悬案”。

 

眼看移民政策一年年的收紧,移友们不禁发问:好办的移民项目渐渐远去,真的移民无路了么?

No, 我们还有2018移民界黑马项目《法国人才移民项目》。

法国人才移民项目是法国又帅又年轻的马克龙总统为了招贤纳士,吸引全球人才提出的全新移民项目,并为此在2016年专门修改了相关法案(要看新法案支持点这里)。新项目大大降低了原来的高门槛移民条件,并且最重要的是提升了审批速度,简化了审批流程。

经过我司这两年办理的多个人才移民案例的实操,西城移民发现,,法国人才移民确实是目前全球唯一的最具性价比最低门槛的大国移民项目。

法国人才移民里面有很多种类,其中主要有两类比较适合广大移友:

  • 创业移民
  • 投资者移民

 

01

法国人才移民项目超值亮点

一、投资金额要求低

  • 创业移民

创业移民要求申请人在法国开办企业并仅需要投资3万欧元。

  • 投资者投资者移民

投资者移民要求申请人在投资到法国企业担任股东,而投资金额更是低至30万欧。

 

目前美国EB-5需要的投资金额为50万美元;澳洲188A创业移民的投资金额为20万澳元(约人民币100万),投资188B 需要150万澳币,而188C更是高达500万澳元;英国创业移民要求20万英镑,投资移民要求200万英镑……如此一对比各个大国的移民项目要求,法国人才移民项目在资金投入要求上完胜。

 

二、行业限制少

法国移民局并没有严格要求申请人的企业行业,所以申请者投资创业的机遇非常多;申请人可以根据自己相关的专业背景或者行业经验选择自己想做的项目创业或进行投资。

相较美国EB-5移民,投资者只能投资有限选择的单一项目高风险的项目,更加无奈的是,美国要求项目方不得公开提供任何低风险的担保形式的项目,一定要投资到有风险的项目中,所以美国EB5项目告吹造成“钱卡双失”的案例屡见不鲜;相比之下,法国人才移民的申请人既可以自行创业,把握资金风险,也可以选择入股一些运营稳定回报平稳的法国企业,可谓大大降低了投资风险提高了盈利程度。

 

三、审批快速

一直以来,移民就是一件需要时间成本的事情,其主要体现就是审核周期。

一般情况下,法国人才移民移民项目从准备申请到成功获签,仅需3-4个月就能完成,其中移民局的审批时间仅为1-2个月,且对于资金来源并无特殊要求,对个人资产也没有任何要求。而相比之下,澳美新加等国不仅要求移友提供各种个样的收入证明文件,而且更是要苛刻要求各种资产来源解释文件。

 

而且,我们有的客户一个星期下签的记录也是有的。如此看来,法国人才移民移民项目的审核周期简直是太有诚意了,有没有?!

四、超低门槛

值得一提的是,法国人才移民没有任何语言要求,创业类只需要申请人拥有硕士学位或者五年以上的工作经验即可申请,而投资类更是连学历要求跟工作经验的要求都没有;比起澳洲跟加拿大那些死命刷雅思要把雅思刷到CRAZY的移友,法国申请人是超幸福的!。

 

五、运营续签要求

法国移民局对企业运营要求也相对较低,没有规定营业额下限的“霸王条款”,也没有任何雇佣人员的要求,只要公司正常经营,个人收入满足1.5倍最低法定收入即可续签。

六、成功率超高

目前西城移民的申请人百分百通过审批,顺利拿到人才移民签证,而根据官方数据,人才移民审批通过率达到90%以上。相比英国创业移民长期徘徊在50%左右,申请者们仍需谨慎对待。因此,项目对签证申请机构的专业性要求极高,许多中介机构“知难而退”,目前市场上只有为数不多的法国律所在操作。

七、没有面试

是的,你没有看错,法国人才移民,基本没有面试,不用担心移民官员对你左问右问,多少加拿大澳洲英国的申请人花费大量心血做了无数材料,最后就是倒栽在移民官的心情不好上。欲哭无泪有没有。

八、名额充足

目前法国人才移民名额充足,没有名额限制,不用半夜三更起来抢名额,没有排期,不用等个十年才能拿到名额,大把的机会等着各位移友,但是由于目前法国人才移民逐渐走热,西城移民预计,这样的好形势不会持续太久,要移民碰上好项目就要抓紧!

九、一次性给四年卡

相比其他国家只给一年两年的创业机会,法国人才移民一次性给四年卡,良心之选有没有!一两年的时间,熟悉环境都不够,更不要说把生意做上那么苛刻的要求,而法国四年时间足够对一个国家有充分的了解和认识,足够时间好好的沉心静气地发展事业有没有。

 

法国西城移民,法国本土移民咨询公司,助您圆梦法兰西!强大的移民律师团队,经验丰富,有着行业领先的首签、续签、永居、各类疑难申请的成功案例支持;解决问题和规范风险的能力更是首屈一指!

2017年至今,西城移民办理的法国人才移民维持着100%的通过率,成为行业标杆。

 

 

02

法国西城移民,源于法国,更懂法国

 

法国西城移民植根法国多年,不仅提供权威的法国移民和签证服务,并且为跨境移民提供赴法之后的极其丰富的投资,创业和社交资源,拥有强大的政商网络。因其屡屡受邀参与政府举办的各类权威活动,并及时发布从政府高层了解到的第一手信息,深度全面剖析法国移民政策及变动,被海外移民业内崇为法国移民的风向标。

作为欧盟龙头国家,法国还是联合国五常之一,世界一流大国,G7之一,经济发展良好,科学技术水平高,福利保障高,人均收入高,环境优美,人文素质高。总的来说,法国人才移民,通过率高,申请条件宽松,投资金额低并且收益稳定保障性强,而且没有语言要求,没有名额限制,没有排期,创业要求硕士学历或五年工作经验,而投资更是没有学历跟工作经验要求。这样的大国移民项目,这样好的条件,是千载难逢可遇不可求的移民机会。法国人才移民,让你畅游浪漫靠谱的法兰西!

 

 

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申根签证、国别永居、欧盟长居和国籍的区别

根据来源分类:

1、根据申根协定,申根国统一签发的签证。

据此协议,任何一个申根成员国签发的签证,在所有其他成员国也被视作有效,而无需另外申请签证。而实施这项协议的国家便是通常所说的“申根国家”。

持有申根签证在某一申根国家逗留期一般为3个月。

2、欧盟各个成员国根据本国法规颁发的国别居留包括:长期签证即D类签证,临时居留,国别永居和国籍。

1) 国别居留中的长期签证即D类签证,是根据成员国的法律签发的超过3个月的签证。

2)临时居留:欧盟成员国签发的,在满足一定条件下,允许非欧盟成员国家居民在该国临时居住90天到5年。在这期间,根据所在国的规定不同,可能会要求临时居留持有人进行居留续期,可能是一年一续,也可能是几年一续。

3)有条件永居:如希腊购房移民获得的永居就是有条件永居,该永居与房产绑定,如果房产被出售,则身份自动取消。

4)国别永居(一般指可以无条件续签的永居):欧盟成员国向满足一定条件的非欧盟成员国居民签发的,永居持有者可以在签发国无条件永久自由进出和居留,并在一定范围内享受与公民同等的福利,如子女免费教育等。

3、根据欧盟法案,欧盟统一签发的居留类别包括:欧盟永居,欧盟蓝卡,欧盟国籍。

1)欧盟永居(为与国别永居区别,一般成为欧盟长居):

是非常有保障的居住状态(5年,可续签居留),可以享有许多跟欧盟居民同样的权利,如可工作可经商,社会保护,教育和职业培训,税务福利等。要想取得欧盟长居,首先需要取得某一个欧盟成员国的永久居留,在满足该国申请欧盟永居条件的情况下,可申请获得欧盟长居。

2)欧盟蓝卡:

是针对高级技术第三国人才签发的可在欧盟国居住的居留卡。在第一个欧盟国家居住18个月后可以申请另一国欧盟蓝卡。

3)欧盟国籍:

根据1992年签署的《马斯特里赫特条约》,任何人只要拥有任一欧盟成员国国籍即是一名欧盟公民。拥有欧盟公民身份即欧盟国籍可以给您带来的权利包括:有权在欧盟领土范围内自由流动和定居,工作,并享有同等社会福利等;有权在所居住的欧盟国家,在欧洲议会和市政选举中投票或作为候选人参加选举;欧盟其他国家的领事保护权。

*特别指出的是英国,爱尔兰和丹麦不承认欧盟永居或长居。

目前,欧盟国家中允许通过投资获得临时居留权的国家有西班牙和葡萄牙,投资金额为50万欧元;允许通过投资获得永久居留权的国家有希腊和塞浦路斯,其中希腊的投资额最低为25万欧元;目前,没有任何欧盟国家的官方法案支持任何移民方式直接获得国籍,即使是最快的塞浦路斯,也要持有永居半年后才可以申请国籍。

 

 

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巴黎,圣诞光之城

时尚之都巴黎是著名的“光之城”,并且每年圣诞节的前一个月,巴黎就会跟法国各个城市一样开始在主要景点各处沿街装饰美丽的灯光。如果你11月中旬到1月初来到巴黎,会看到迷人的街道上都挂满了圣诞彩灯,很多百货商场还会有圣诞橱窗展示,都是不能错过的拍照地点。

香榭丽舍大街(The Champs Elysées Avenue)

大家最期待的,莫过于世界上最美丽的大道—香榭丽舍大街上的美丽灯光了!香街圣诞季的点灯仪式始于1981年,全长2.2公里,如今已成为巴黎圣诞、新年庆祝活动中不可或缺的组成部分。作为象征圣诞节开始的标志,每年的灯饰都不断创新,所以每一年都会让人有所期待!今年香街的灯光由 Chanel 和 Fendi 等時尚品牌的创意总监Karl Lagerfeld所设计,从11月22日开始每天下午5点到凌晨2点,圣诞平安夜12月24日和12月31日整夜不关灯,沿街200多棵法国梧桐树全部“身披霓裳”,整条大街火树银花,流光溢彩。还没去拍照的小伙伴们赶紧去看看吧!

贝西村(Bercy Village)

贝西村上的人行道和电轨道更是被霓虹灯打造的“星辰雪花”天花板所点亮。

凡登广场(Place Vendôme)

各种珠宝品牌店和高档酒店环绕的凡登广场矗立着巨型圣诞树。

蒙田大街(Avenue Montaigne)

大牌扎堆的蒙田大街的奢华气场很搭调“高大上”圣诞彩灯。

薇薇安拱廊街(Galerie Vivienne)

薇薇安拱廊街它是巴黎现存的拱廊街中最华丽也是最著名的一条。

始建于1823年,曾在1974年经过全面翻修才得以展现今日魅力风貌。从它水族馆般的玻璃顶盖、主题鲜明的马赛克地砖和各处精致的建筑细节中,不难看出昔日的鼎盛和繁华。晚上去那里,一定会有一个难忘的经历。长廊于晚上8点半关闭。

圣诞彩灯游—乘坐敞篷巴士游览(Chritmas Light Tour)

双层巴士提供了巴黎的绝佳景致,除了享受一个半小时的夜景游,车上还配有中文的语音指南播放解说,提供糖果、热饮和毛毯。行程途经:卡尼尔歌剧院 (The Opéra Garnier)、凡登广场 (The Place Vendôme)、协和广场 (The Concorde Square)、香榭丽舍大街 (The Champs Elysées Avenue)、艾菲尔铁塔(The Eiffel Tower)、荣军院 (The Invalides)、卢浮宫 (The Louvre Museum)、巴黎圣母院 (Notre Dame de Paris Cathedral) 和大型百货商场等。记得多穿点!

出发地点:L’Open Tour,13 Rue Auber,75009,Paris

发车时间:18点(请提前15-20分钟前往集合地,以免延误行程)

预定网站:https://www.pariscityvision.com/cn/christmas-light-tour-open-top-bus

 

另外,巴黎的各种百货公司的圣诞橱窗展一定不要错过,虽然这时候不是打折季,但是还是可以多花点时间去看一看最著名的百货公司的橱窗和圣诞装饰。

 

乐蓬马歇百货公司(LE BHV Marais)

乐蓬马歇百货公司是巴黎最古老的商场之一, 成立于1856年,比老佛爷百货还早了30年。这里的橱窗装饰也是巴黎最出彩的地方之一,今年的圣诞橱窗的主题为英伦风。

老佛爷百货公司(The Galeries Lafayette)

老佛爷百货是巴黎唯一一个拥有挑高43米新艺术风格圆顶的百货商场,今年老佛爷百货一如既往地以美丽而富有创意的装饰品做了一项伟大的工程—巨型圣诞树。在商场内部的广场中央装饰主义风格的玻璃圆顶下安装了一个装饰着27米高的巨型圣诞树,如同珠宝一般光彩照人。老佛爷百货的圣诞橱窗就走了“星际奇幻风”,讲述了一个名叫“Leon”的小机器人的故事,它和它的家人们一起住在一颗名叫“Scopi”的星球上。

巴黎春天百货公司(Printemps Department Stores)

春天百货成立于1865年,节日装饰品圣诞橱窗的设计同样让行人都叹为观止。

此时此刻,来自世界各地的游人如同朝圣般前来观赏这一张灯结彩的时刻,“光之城”也因此比以往任何时候都来得更加贴切。

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法国移民

法国介绍

法国属于欧盟成员国和欧洲申根国,世界五大经济强国之一,2017年GDP世界排名第五。年人均可支配收入达3.8万美金。法国地处西欧中心位置,移民法国可以免签畅游欧洲近30个国家。优越的地理位置以及政府对于环保的注重,保证了国家绿色可持续的发展,人与自然和谐相处。

法国的教育体系也是全球领先,教育投入占GDP比重6.1%。法国拥有众多世界知名高校,从幼儿园3岁起到公立大学均实行免费教育,优良的教育体系保障孩子快乐的童年和平等的高等教育。

法国医保体制非常完善且人性化,医疗体系覆盖全民,医疗水平全球领先,多次被世界卫生组织评为世界最佳。

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法国移民

法国投资移民介绍

如果您在法国进行直接经济投资,您可以获得 护照护照人才 – 经济投资 – 与项目相关的所有商业活动

如果是通过公司投资,您必须满足以下所有条件  :

  • 您通过自己管理的公司或至少持有30%资本的公司进行投资。
  • 您计划在法国投资后4年内创建或保存该工作。
  • 对有形或无形固定资产的投资必须至少  达到300,000欧元
  • 您必须满足以下所有条件  :
  • 您个人投资于您获得持久利益的公司(至少10%的资本)。
  • 您计划在法国投资后4年内创建或保存该工作。
  • 对有形或无形固定资产的投资必须至少  达到300,000欧元
  • 申请时需提交以下材料
  • :你的长期签证
  • 您的护照(与公民身份,有效日期和入学费有关的网页)
  • 1份带有亲子关系的出生证明或1份出生证明
  • 如果你结婚:结婚证书摘录
  • 如果您有孩子:您孩子的出生证明有亲子关系
  • 居住证明不到3个月
  • 3 张照片
  • 个人名下公司(或持有至少30%的公司资本)
  • 在法国投资后4年内创造或保障就业的证明(年度创造就业和商业计划的承诺书)
  • 法国直接投资证明至少  30万欧元
  • 全职证明资源大于或等于Smic
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保加利亚护照

西城移民-保加利亚护照政策解析

在此西城移民本着一贯的负责态度,为大家附上官方原文链接及解读:

首先,第一步是要取得保加利亚的永居权。

一、保加利亚永久居留权法律依据

http://www.investbg.government.bg/files/useruploads/files/foreigners_in_the_republic_of_bulgaria_act_20140722.pdf

oreigners inthe Republic of Bulgaria Act

保加利亚境内外国人法

Publication, State Gazette No.153/23.12.1998,

《国家公报》第153 /23.12.1998,发表

Last Amendment, SG No.53/27.06.2014

第53 / 27.06.2014号最后修订

Chapter Three

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希腊购房移民

希腊购房投资移民项目

希腊移民项目自2013年4月开始实施,于2015年7月施行新政。在2015年希腊买房移民指南(可联系客服获取希腊政府官方手册)中,明确了希腊移民身份,25万欧元在希腊购买房产即可获得希腊永久居留身份,并且可以上带父母下带21岁以下子女一起获得希腊永居。

下面西城移民简述一下希腊投资移民的相关内容:

年龄要求:年满18周岁;

房产价值:等于或大于25万欧

随行家属:配偶、父母及21周岁以下子女

其他要求:全家医疗保险 (注意投资移民必须自己购买医疗保险,现在很多国内中介宣传在希腊可以免费享受公立医疗,是错误的。希腊政府明确要求投资居留不可以享受任何政府公共性福利。这也就是为什么申请时必须提交已购买医疗保险的凭证)

1、移民方式 :通过购买房产投资

25万欧元的希腊购房移民是目前欧洲性价比较高的项目,创造了全欧盟最低的“购房移民”门槛。想移民希腊,投资者必须在希腊购买价值在25万欧元或以上的房产,不需要提供资金来源证明。

现行的希腊购房移民政策没有划定特定的购房区域和购房房产类型,获得居留许可的最低25万欧元,投资者可以投资酒店、办公室、住房(原则上只能用于自住)、土地等,同时可以在全希腊范围内自由选择区域置业,包括风光旖旎的爱琴海区域。

金融危机之后,希腊房产价格普遍下降,现在希腊经济正在复苏,全世界的投资者都在涌入希腊寻找机会,数据显示,希腊房产价格被低估30%-40%左右。

2、移民监

如果只是像保留投资居留,则希腊投资居留没有移民监,但是需要保持房产。但是如果想申请永居或者入籍就会有居住时间要求:永居:5 年内住满4 年零2 个月,且每年居住时间不少于6 个月。入籍:在申请希腊国籍的 7 年中,在获得长期居留许可的 5 年内有 4 年 2 个月的居住时间要求,在后 2 年没有明确的居住时间要求,但是必须证明生活重心 在希腊。

3、办理流程

  • A申请申根旅游签证
  • B至希腊看房,确定购买房产
  • C委托律师
  • D签订房产预售合同,支付定金
  • D开立个人税号及银行账户
  • E回国支付房款,准备签证申请材料
  • F缴纳购房税费,完成房产注册
  • G递交移民申请
  • H获发希腊绿卡

4、购房税费

需要在买房时一次性缴纳的费用有:

律师费:总房价的2%加上律师费金额的23%的增值税

房产公证费:总房价40000欧以下的1%,以上部分0.5%

律师授权书公证费:200欧

土地注册费:0.5%左右

过户费:3%  

增值税:希腊欧陆地区为23%,岛上为16%

过户费跟增值税两者只需要缴纳一种,过户费适用于2006年1月1号前获得建筑许可的房产 ,增值税适用于在2006年1月1号及以后获得建筑许可的房产。所以雅典新房的价格特别贵。

另外希腊每年还有房产税,每个区域的计算不动,大概范围为每年政府评估价的0.5%左右。

西城移民已经全面引进希腊投资移民项目,欢迎大家咨询